有著61年涉外服務(wù)底蘊(yùn)的北京友誼商店，通過主樓與后院的協(xié)同改造重新煥發(fā)生機(jī)。走訪看到，北京友誼商店完成新一輪升級(jí)改造。該項(xiàng)目三層引入了超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)全國(guó)首店。未來，在項(xiàng)目中將落地醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)、口腔醫(yī)院、青年旅舍等大店。值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目除了傳統(tǒng)的零售業(yè)態(tài)，還引入更多元的服務(wù)業(yè)態(tài)，友誼花園部分營(yíng)造日咖夜酒的消費(fèi)氛圍。放眼整個(gè)CBD商圈，老項(xiàng)目翻新頻頻，友誼商店完成調(diào)改后，仍需與其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，在品牌特色、服務(wù)質(zhì)量、營(yíng)銷活動(dòng)等多方面持續(xù)發(fā)力。
這座曾憑借進(jìn)口精品在京城聲名大噪的涉外商業(yè)地標(biāo)，如今融入國(guó)際視角，正在重塑業(yè)態(tài)布局。走進(jìn)北京友誼商店商業(yè)樓部分，多數(shù)樓層正處于裝修狀態(tài)。商業(yè)樓即將引入醫(yī)美機(jī)構(gòu)。據(jù)周邊商戶人員介紹，北京友誼商店二層將落地體檢中心和口腔醫(yī)院，四層還將有青年旅社類型酒店?duì)I業(yè)。目前，北京友誼商店商業(yè)樓體中，僅三層有門店在營(yíng)，為超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)全國(guó)首家實(shí)體店。該店于5月下旬開始營(yíng)業(yè)，店內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)二手奢侈品及電子消費(fèi)品。
盡管多數(shù)樓層暫未開始營(yíng)業(yè)，但超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)店內(nèi)不斷有新顧客到店。超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工作人員介紹，商圈氛圍以及花園院落的零售商業(yè)已為門店吸引不少客流。同時(shí)，改造的商業(yè)項(xiàng)目給予新模式新業(yè)態(tài)更多支持，這讓超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)、盈利有了更多優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吸引不少平臺(tái)主播到店打卡，為項(xiàng)目聚攏了人氣，反哺周邊商業(yè)、零售，帶動(dòng)整體消費(fèi)氛圍。
在商業(yè)樓體之外，友誼花園部分已經(jīng)成為新晉打卡地。此前，友誼花園并未對(duì)外開放，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)入駐了多家餐飲門店，包括Carbo手工意大利面餐廳、鐵手咖啡制造局等，在工作日下午，友誼花園的外擺區(qū)域已坐滿顧客。
北京社科院副研究員王鵬表示，作為長(zhǎng)安街沿路的商業(yè)項(xiàng)目，北京友誼商店具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，無論是商圈還是項(xiàng)目位置，片區(qū)人流量大，消費(fèi)潛力高。選擇友誼花園部分先開業(yè)，特色場(chǎng)景的打造可以提升項(xiàng)目的知名度和影響力，在社交媒體時(shí)代，通過消費(fèi)者的打卡分享，能夠迅速擴(kuò)大傳播范圍，吸引更多的潛在消費(fèi)者。
友誼商店，作為中國(guó)早期的涉外商店，曾以獨(dú)特的進(jìn)口家電和各類時(shí)尚“尖貨”吸引著眾多消費(fèi)者。隨著時(shí)代的變遷，友誼商店逐漸失去往日光彩。在城市更新的帶動(dòng)下，長(zhǎng)安街沿線的商業(yè)體舊貌換新顏，友誼商店也即將迎來第二春。此前，王府井集團(tuán)著手對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造，根據(jù)項(xiàng)目的區(qū)位特點(diǎn)，新友誼商店被定位為“城市典藏·商業(yè)生活藝術(shù)中心”。
此前，王府井集團(tuán)總裁尚喜平在服貿(mào)會(huì)“美好生活·國(guó)際消費(fèi)全球趨勢(shì)大會(huì)”上透露，在商業(yè)設(shè)計(jì)上，友誼商店以園林綠色生態(tài)設(shè)計(jì)風(fēng)格為主，將打造成為院落式商業(yè)空間。未來將拓展服裝秀場(chǎng)、音樂嘉年華、頂級(jí)車展、婚禮展陳等多元文化活動(dòng)，同時(shí)將內(nèi)院多間房舍因地制宜規(guī)劃設(shè)計(jì)為策展中心、花園中的米其林餐廳、花店茶室、院落式酒吧、咖啡館、藝術(shù)書店、潮玩店等多元業(yè)態(tài)組合。
對(duì)于友誼商店的改造計(jì)劃，業(yè)內(nèi)人士透露，友誼商店緊鄰國(guó)際大廈、外交公寓和第一使館區(qū)，未來將加強(qiáng)多元業(yè)態(tài)組合和跨界聯(lián)動(dòng)。友誼商店預(yù)計(jì)將在今年下半年開業(yè)。
行業(yè)專家袁帥指出，一直以來，傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目升級(jí)面臨硬件設(shè)施老化、業(yè)態(tài)單一、同質(zhì)化嚴(yán)重、品牌老化、缺乏競(jìng)爭(zhēng)力等問題，為了重整旗鼓，傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行更具特色的布局提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。
北京友誼商店的更新將使長(zhǎng)安街南北兩側(cè)的商業(yè)體形成聯(lián)動(dòng)，整體提升所處商圈的競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步吸引消費(fèi)者。它所在的CBD商圈從2023年以來，商業(yè)項(xiàng)目不斷煥新，尤其老項(xiàng)目改造升級(jí)，賽特購(gòu)物中心引入同仁堂、精靈藝術(shù)、奇燈空間等品牌，增加項(xiàng)目的可逛性。另外，秀水街從市場(chǎng)升級(jí)為原創(chuàng)品牌孵化“基地”，目前正在推進(jìn)扶植國(guó)潮品牌，吸引近百個(gè)設(shè)計(jì)師品牌入駐。
有商業(yè)人士指出，當(dāng)下的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上是商圈的競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目的升級(jí)要注重商業(yè)環(huán)境的營(yíng)造和提升，提供舒適、便捷、有創(chuàng)意的消費(fèi)環(huán)境，吸引更多的消費(fèi)者前來體驗(yàn)。未來，CBD商圈內(nèi)商業(yè)或?qū)⒁愿嘣慕M合形式迎接市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
王鵬認(rèn)為，在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，北京的一些舊項(xiàng)目具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，這是其獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在改造過程中，可以充分挖掘和利用這些文化元素，打造具有特色的商業(yè)項(xiàng)目，吸引消費(fèi)者。例如，將老建筑與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，營(yíng)造出獨(dú)特的文化氛圍和消費(fèi)體驗(yàn)。
來源：北京商報(bào)
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